MOUSCRON
Idéal 1er achat ou investisseur !!! Excellentes caractéristiques pour cette habitation rénovée, située face à la gare et disposant de 3 chambres (possibilité 4) et jardin, comprenant :
* Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour (carrelé) avec espaces salon, salle à manger et cuisine équipée (four, taque, hotte, évier, emplacement lave-vaisselle et frigo, et mobilier de rangement), salle de douche (douche, meuble vasque et WC), buanderie, cave, petite terrasse et jardin.
* Au 1er étage : Hall de nuit desservant 2 chambres dont une spacieuse.
* Au 2ème étage : Grenier aménagé en une grande chambre supplémentaire, et pouvant être scindée en 2.
* Particularités : Idéal 1er achat ou investisseur !!! Excellentes caractéristiques pour cette habitation rénovée, située face à la gare, électricité conforme jusqu'en 2035, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, toiture récente, facilité de stationnement, PEB : D, faible RC : 395€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement).
Informations et visites : contactez Mr Julien LAMECK au +32 (0)479 54 72 64.
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Consommation spécifique d'énergie primaire : 335 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 31024 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20210424001785
